Кадастровая стоимость влияет на налоги жителей Мурманска

Жителям Мурманска разъяснили, как кадастровая стоимость недвижимости влияет на расчет налогов. Эксперты отметили, что государственная оценка может существенно отличаться от рыночной цены объектов. Об этом сообщает издание Ньюсрум24 Мурманск.

Кадастровая стоимость определяется региональными бюджетными учреждениями по специальной методике. Она учитывает среднерыночные показатели, инфраструктуру, экологию, а также характеристики объекта: площадь, местоположение, возраст здания, этажность и материал стен. Этот показатель используется для расчета имущественных налогов, земельных платежей и госпошлин.

Из-за массового подхода одинаковую кадастровую стоимость могут получить объекты с разным состоянием ремонта и индивидуальными особенностями. В Росреестре пояснили, что именно это отличает кадастровую оценку от рыночной. На практике встречаются случаи как завышения, так и занижения кадастровой стоимости.

Собственники могут оспорить оценку через суд или специальные комиссии, предоставив отчет о рыночной стоимости. При очередной переоценке налоговая нагрузка может заметно измениться. Кадастровая стоимость также влияет на расчет НДФЛ при продаже жилья, оформлении дарения, наследства и нотариальных сделок.

Получить сведения о кадастровой стоимости можно через сервисы Росреестра, МФЦ или Национальную систему пространственных данных.