Экономист Белянчикова предложила семь способов снизить платежи по ипотеке

Россияне могут уменьшить свои ипотечные платежи, используя семь различных методов. Первый из них заключается в том, чтобы попросить продавца квартиры предоставить скидку за быстрое оформление сделки, если она будет завершена в течение месяца. Об этом рассказала кандидат экономических наук и доцент кафедры мировых финансовых рынков и финтеха РЭУ им. Г.В. Плеханова Татьяна Белянчикова. Это позволит снизить общую сумму, которую нужно будет выплатить за квартиру, а значит, уменьшится и основной долг по ипотеке. Об этом сообщает «Газета.Ru».

Второй способ заключается в покупке процентной ставки. Экономист отметила, что данный метод не поддерживается Центральным банком и, скорее всего, будет зафиксирован в нормативных документах. Суть в том, что финансовые организации могут предложить заемщикам часть платежей по ипотечному кредиту выплатить сразу, что позволит снизить ставку и, соответственно, размер ежемесячного платежа.

Третий способ — это снижение ставки по ипотеке за счет залога. В качестве залога можно использовать как имеющееся жилье, так и поручительство от родственника с хорошим доходом и идеальной кредитной историей. Четвертый способ предполагает увеличение первоначального взноса: чем он больше, тем меньше будет оставшаяся сумма долга.

Пятый способ — воспользоваться программами застройщика, которые могут быть как от партнеров банка, так и независимыми. В таких случаях возможны скидки на покупку квартиры. Шестой способ — иметь прозрачный доход, так как более низкие ставки по кредитам обычно предлагаются зарплатным клиентам.

Седьмой способ включает использование двуступенчатых программ, когда часть суммы ипотеки берется в долг сразу, а оставшаяся часть — после завершения строительства. Белянчикова добавила, что в некоторых банках первая сумма может быть небольшой. Экономист также подчеркнула, что банки предпочитают заемщиков, у которых уже есть небольшое жилье, а не тех, кто арендует квартиру.

По словам эксперта, есть надежда, что цены на жилье могут снизиться, поскольку конкуренция между банками и застройщиками возрастет. В то же время, если цены вырастут, то ежемесячные платежи заемщиков также увеличатся, поэтому стоит искать способы их снижения. В июле 2024 года средневзвешенная ставка по ипотеке достигла 10,22%, что является максимальным уровнем за последние пять лет.