Покупка комнаты в Уфе может окупиться в среднем за 13 лет
Согласно исследованию портала "Мир квартир", покупка комнаты в Уфе за 1,6 млн рублей при сдаче ее в аренду по ставке 10,6 тыс. рублей в месяц может окупиться в среднем за 12,7 года. Доходность такой инвестиции составит 7,9% годовых.
По доходности и окупаемости комнат столица Башкирии заняла 60-е место из 70 городов, вошедших в исследование. Авторы расчетов предполагали, что комната сдается в аренду весь год без перерывов.
Самые доходные комнаты оказались в Нижнем Тагиле, где такие покупки могут окупиться за 5 лет. В пятерку лидеров также вошли Череповец (5,5 года), Магнитогорск (5,8 года), Брянск (6,2 года) и Рязань (6,7 года).
Дольше всего окупаемость будет в Симферополе (18,7 года), Владивостоке (17,5 года) и Севастополе (14,8 года). В аутсайдерах также оказались Москва, Чита, Сочи, Санкт-Петербург, Казань, Краснодар и Белгород, где комнаты могут окупиться за 14,6-12,8 года.
По словам гендиректора "Мира квартир" Павла Луценко, в городах с относительно низкими ценами на недвижимость и высокими ставками аренды доходность максимальная. За последние два года доходность комнат выросла на 1,4 п.п., а окупаемость сократилась на 1,8 года, так как стоимость комнат увеличилась на 14%, а аренда - на 33%.
