Выселить нельзя оставить: как захватывают жилье в Испании
В Испании все чаще фиксируются случаи захвата частных квартир «окупасами». Вернувшись из отпуска, владелец может обнаружить в жилье посторонних, которые уже сменили замки. Полиция в такой ситуации советует обращаться в суд, а попытки самостоятельно выселить незваных гостей нередко оборачиваются уголовным делом против собственника. Об этом пишет сайт Ведомости.
Корни явления уходят в середину прошлого века, когда в период урбанизации жители занимали пустующие дома. Многие захваты позже легализовали. После кризиса 2008 года и пандемии COVID-19 число сквоттеров вновь резко выросло, так как тысячи квартир остались бесхозными.
Испанское законодательство долго имело лазейки: до 2018 года для возбуждения уголовного дела требовалось назвать имена захватчиков, что было невозможно. Сегодня различают три вида нарушений — вторжение в жилище, захват пустующего объекта и отказ арендатора съезжать после прекращения оплаты. Последняя категория решается только гражданским иском.
Постепенно захват жилья стал криминальным бизнесом. Профессиональные сквоттеры требуют выкуп за освобождение квартиры, а некоторые зарабатывают на элитной недвижимости. В ответ появились частные фирмы, которые за вознаграждение выселяют незваных жильцов, используя методы психологического давления.
Число обращений в полицию выросло с 10 084 в 2014 году до 16 426 в 2024-м. В 2025-м зафиксировано 14 875 заявлений. Власти изменили процедуру: суд обязан рассмотреть иск за 15 дней, а бремя доказывания права проживания возложено на сквоттера. Однако на практике суды перегружены, и закон не всегда работает.
